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TOSCANA - PISA - CAMPAGNA DI VOLTERRA
Trattiamo la vendita di questa proprietà indipendente sita nella campagna di Volterra , perfettamente arredata e pronta per essere abitata, un vero gioiello.Il casale di circa 300 mq e' immerso in un luogo dove il paesaggio Toscano la fa da padrone, con una suggestiva vista sulle dolci colline coltivate a grano e sulla città di Volterra, distante circa 10 km dalla cittadina Etrusca dove sono disponibili negozi di ogni genere , bar , ristoranti , banche.Per raggiungere la proprietà si percorrono circa 9 km di strada asfaltata e 1 km di strada sterrata in buone condizioni.La casa e' stata completamente costruita sopra nel 2009 ma seguendo le caratteristiche dello stile rustico Toscano.La proprietà e' completamente recintata con un cancello automatico che ne permette l'accesso carrabile per arrivare alla zona parcheggio e al car porter all'ingresso della proprietà .Il casale è disposto su tre livelli di cui uno seminterrato, ognuno dei piani ha il proprio ingresso indipendente.Il piano seminterrato ha l'accesso diretto sulla piscina con un angolo cottura completo di lavastoviglie , frigo e zona pranzo ,antibagno e bagno , oltre ad un locale tecnico con serbatoio di acqua di 5000 litri . Il piano terra, accessibile da piu' lati, e' composto da Cucina completa , zona living dotata di caminetto e una stufa a pellet nella zona pranzo , una camera matrimoniale , bagno con doccia , altra camera con letti singoli e ampia zona giorno con altro camino e un inserto di stufa a pellet.Attraverso una scala interna dalla zona pranzo si accede al piano primo dove troviamo una grande camera matrimoniale con zona lettura e stufa a pellet , bagno , camera matrimoniale con antibagno e bagno . Nella camera più grande sono presenti gli attacchi di una cucina per eventualmente separare e dividere in due appartamenti la struttura , grazie anche alla scala esterna che permette l'accesso privato al piano secondo . Nella zona giorno del piano terra si accede ad una terrazza coperta da cui si può godere una vista panoramica eccezionale sulla piscina e sulla città di Volterra .Nel casale sono presenti 3 stufe a pellet oltre al riscaldamento a GPL, inoltre vi e ' la possibilità di utilizzare le pompe di calore posizionate in tutti i locali tranne nei bagni. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due caldaie una al piano terra e l'altra al piano primo.Gli spazi esterni sono ben organizzati con gazebo in legno , Barbecue e un grande lastricato intorno alla piscina dove sono posizionate sdraio e poltrone.La piscina di 8x4 e' profonda 1,60 mt. nel rispetto delle normative e la sua pulizia è garantita dalla presenza di un robot .Tutti gli infissi e le porte sono nuove con doppio vetro .La proprietà e' circondata da circa 6.000 mq di terreno dove sono presenti alcune piante di ulivo , rosmarino , salvia e alberi da frutto.Attualmente la proprietà viene affittata per intero nei periodi estivi , abbiamo a disposizione i dati relativi alla redditività prodotta da mostrarvi.L'eventuale contratto di di compravendita potrà essere stipulato nel rispetto delle prenotazioni turistiche e comunque non prima di novembre 2023.
