COMPLETA RISTRUTTURAZIONE
A Viareggio, nella prima fascia mare, prestigiosa ristrutturazione di villino disposto su tre livelli, composto di sole tre unità immobiliari. Al piano terreno appartamento in vendita di circa 111 mq con ampia zona giorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e taverna. L'appartamento dispone di un giardino esclusivo di circa 83 mq con una casetta di 26 mq dotata di predisposizione per un angolo cottura e un bagno con doccia dove è possibile realizzare una seconda camera.L'unità immobiliare ha rifiniture di pregio ed è dotata di aria condizionata, impianto termico solare, riscaldamento autonomo.
Prezzo ribassato.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
OTTIMO INVESTIMENTO

Proponiamo la vendita di un bellissimo complesso turistico ricettivo pregiato nella Maremma Grossetana immerso in un'oasi di pace circondato dalla campagna e a due passi dal mare cristallino delle più belle spiagge della Toscana e a pochi chilometri di distanza da località rinomate per la storia, la cultura e i caratteristici paesaggi.La struttura è stata realizzata in più fasi, tra il 2002 ed il 2022 ed è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2019 ed il 2023, è inoltre possibile un ampliamento della cubatura esistente.La proprietà annovera appartamenti super accessoriati di recente e recentissima realizzazione, impiantistica sovradimensionata (cablaggi elettrici, doppie caldaie, autoclave, cisterne per acqua ecc.), in virtù delle scelte tecniche riguardo gli impianti ha contenuti costi di gestione che consentono redditività anche in bassa stagione.Il residence sorge all'interno di un'area completamente recintata di circa 20.000 mq dedicati all'ospitalità, presidiata da un cancello elettrico con telecomando a scheda, ed è circondata da un ulteriore terreno di 60.000 mq che di fatto costituisce un ulteriore cuscinetto di privacy e tranquillità rispetto a quello che rimane nella circostante campagna.All'interno dell'area turistico ricettiva trovano spazio 6 villini per una superficie totale di circa 1237 mq distanziati tra loro e completamente indipendenti dove trovano spazio 30 unità tra appartamenti e camere, parco acquatico di altissimo livello con cinque vasche dove possono divertirsi grandi e piccoli oltre a campo da tennis, campo da bocce, campo da Beach volley, parco giochi per bambini, area giochi per adulti (biliardi, ping-pong, scacchi giganti ecc.), area ristorazione all'aperto, ristorante al coperto, ampie aree verdi condominiali (oltre 100 alberi), prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatico, parcheggi e strade asfaltate, magazzino di circa 100 mq, reception con bar e sala colazioni.Gli appartamenti, le junior suite, sono completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, cassaforte, TVC satellitare, portico attrezzato.Le suites sono appartamenti monolocali o bilocali con pareti parzialmente rivestite in pietra naturale, tetto in legno a vista, caminetto, completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio due posti, cabina doccia idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, letto in pelle di coccodrillo King size, impianto stereo, cassaforte, TV LCD 32" satellitare.Due suites sono in villino indipendente di cui una con minipiscina con idromassaggio ad uso esclusivo.

Impianti a servizio della struttura:
Pozzo artesiano rivestito - profondità mt. 72 + elettropompa trifase 380 V. 10 HP controllata da inverter elettronico
Impianto idrico con 2 cisterne di accumulo interrate e relative pompe autoclavate, azionabili separatamente
2 Impianti di depurazione acque di scarico
2 serbatoi GPL e relative linee di alimentazione
Impianto di irrigazione automatico con 4 computers indipendenti
Impianto di illuminazione aree comuni con oltre 100 lampioni gestiti con timer e sensore crepuscolare
Impianto TV satellitare e terrestre
Impianto antincendio con 8 naspi di 30mt alloggiati in cassette inox ed alimentati con tubazione da 2" Impianto videosorveglianza con controllo da remoto e via internet
Impianto Wi.Fi. (fibra) a copertura di tutti gli appartamenti e aree comuni
Impianto fotovoltaico da 90 Kw.
Cancello elettrico con apertura con telecomando.

INOLTRE LA STRUTTURA PUO' ESSERE CONVERTITA FACILMENTE DA USO TURISTICO RICETTIVO A RESIDENZIALE, TUTTI GLI IMPIANTI A SERVIZIO DI OGNI UNITA' ABITATIVA SONO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI.

LA STRUTTURA E' STATA CLASSIFICATA DI RECENTE RESORT 4 STELLE.

LA TRATTATIVA E' RISERVATA IN AGENZIA.

SI PREGA DI ASTENERSI PERDITEMPO E CURIOSI.

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val d'Orcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di un'azienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in "terra di Siena" è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere d'arte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove l'uomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val D'Orcia;in quel territorio tra San Giovanni D'Asso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata "Perla del '500" per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per " fare agriturismo" per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento.