NOSTRA ESCLUSIVA
Terreno edificabile di circa 650 mq con progetto approvato sito in una zona molto tranquilla e non trafficata all'interno della frazione di Orentano nel comune di Castelfranco di Sotto che prevede la costruzione di un nuovo edificio unifamiliare.Il lotto è in una zona residenziale vicino a tutti i servizi di uso quotidiano e al centro del paese.L'intervento prevede l'edificazione di un fabbricato a fini residenziali disposto su due livelli fuori terra di circa 120 mq che può essere modificato secondo le esigenze del futuro Acquirente anche nella superficie da costruire fino ad un massimo di 210 mq, a richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno con prezzo da stabilire al momento.NEL PREZZO DI VENDITA E' COMPRESO IL COSTO DEL PROGETTO APPROVATO.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

Immobile storico con giardino, nel centro di Sovana, Maremma Toscana.

APPENA RESTAURATO - A marzo 2025 è terminata una importante e costosa ristrutturazione che ha riguardato l'intera casa con la sostituzione di buona parte dell'arredo.

Suggestivo appartamento terratetto facente parte di un immobile storico diviso in 2 unità abitative. L'unità in vendita occupa la metà dell'intero edificio e più precisamente tutta la porzione sottostante la falda di destra guardando l'edificio dal corso principale (e rispetto alle foto scattate).
L'edificio interamente realizzato in tufo, quale materiale tipico del paese ne caratterizza la particolarità locale.
L'immobile è situato nel centro di Sovana uno dei borghi più famosi di questo territorio con un fascino del tutto esclusivo ideale per gli amanti della natura e della quiete.
Fa parte dell'abitazione un giardino privato che grazie alla sua posizione, interna rispetto alla via, offre privacy e relax nel cuore del paese.

L'immobile è arredato e si sviluppa su tre livelli. E' così composto:
- al piano terra si trova il soggiorno dotato di caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, da qui scendendo alcuni scalini si accede in una cantina scavata nel tufo;
- al piano primo, a cui si può accedere sia internamente che esternamente con scala che si diparte dal giardino, c'è una camera matrimoniale da cui si gode una vista meravigliosa sulla campagna circostante, 1 bagno e un'altra stanza, bellissima, con soffitto in tufo a voltine, un antico portone in legno intarsiato all'interno. Attualmente adibita a zona studio/relax può essere adibita anche a seconda camera, già dotata di divano letto. Ci si accede anche dall'esterno;
- al piano secondo infine, si trova una mansarda abitabile e dotata di finestra e riscaldamento che può essere utilizzata come cameretta per bambini o come ripostiglio.

L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è allacciato alla rete del paese.
Si può arrivare in auto fino difronte la casa e parcheggiare a pochissima distanza in parcheggio libero.
La proprietà si vende completamente arredata ed a un prezzo veramente conveniente.
Le Antiche Terme di Sorano sono a 10 minuti di auto e a meno di mezz'ora si trovano le Terme di Saturnia. Velocemente si possono raggiungere tutti i luoghi più belli della Maremma come Pitigliano, Sorano, il monte Amiata, il lago di Bolsena e la città di Orvieto, oltre naturalmente il mare dell'Argentario e le isole del Giglio e di Giannutri.

NOSTRA ESCLUSIVA

OTTIMO AFFARE PER QUESTA PROPRIETA' CHE SI PRESTA A VARI UTILIZZI DAL RESIDENZIALE AL TURISTICO RICETTIVO E AD AZIENDA AGRICOLA.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE

Bella proprietà, già azienda agricola, situata a Montaione in provincia di Firenze in un contesto incantevole a pochi km dai borghi e le città d'arte più belle della regione.Il luogo è panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si può raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All'immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi di 15 ettari completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all'allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si è circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo è completamente autonoma dal punto di vista dell' approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all'anno, di un pozzo artificiale e della possibilità di raccolta di notevoli quantità di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica è tale da potersi destinare anche all'irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare è composto da diversi fabbricati (l'abitazione principale è circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi più tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla proprietà non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validità e pertanto non è richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potrà quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha già due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio; cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo.Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di proprietà garantisce l'indipendenza termica della struttura grazie all'approvvigionamento della legna da ardere che in parte può essere anche venduta.Inoltre un'impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria.
LA PROPRIETA' NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE.