Vendesi azienda Agricola ben posizionata in quanto si trova a solo 45 minuti dall'areoporto internazionale di Pisa e facente parte di una meravigliosa tenuta dalla quale e' possibile raggiungere in soli 25 minuti il Mare e le città d'arte , inoltre a pochi passi troviamo la famosa zona di Bolgheri e Castagneto Carducci. L'azienda e' composta da 119.360 mq. di superficie di cui 68.990 mq. di seminativo , 49.910 di Bosco , nella parte del seminativo e' stata impiantata una vigna nel 2014 di circa 27.000 mq.
L'azienda e' nata con tre scopi , uno scopo turistico/abitativo Grazie alla ristrutturazione del fabbricato principale , uno scopo agricolo con lo sviluppo dei vigneti , Uliveto e la possibilità di realizzare ulteriori volumetrie ; e uno scopo boschivo in quanto vi sono degli alberi pronti per il taglio .
Le abitazioni previste nella vendita sono : un corpo principale di 200 mq disposto su due piani così composto: salone con camino, camera con bagno, sala da pranzo e cucina. Tramite scala interna è possibile raggiungere il piano primo che comprende 4 camere con bagno.
La ristrutturazione e' stata seguita seguendo le attuali normative in materia di risparmio energetico concentrandosi sullo sfruttamento delle fonti di energia Rinnovabile come fotovoltaico e solare termico, con sistema di climatizzazione estivo ed invernale .
La villa vanta soffitti in travi e travicelli, ampie vetrate, vaste e luminose stanze ed un loggiato esterno da dove si può ammirare una bellissima vista sulla zona giardino, piscina e vigneti.
La seconda Unità prevista in progetto prevede uno sviluppo di 1000 mc . costituiti da 260 mq. di superficie abitativa , magazzino di 110 mq. con lo sviluppo ulteriore di una produzione vinicola e olivicola.
La vigna, impiantata nel 2014 e' costituita da circa 5000 barbatelle per ettaro , circa il 33 % produce vermentino , 60 % Vignier e 7 % Manseng .dal 2015 l'azienda e' passata al Biologico , Tutta la vigna e' servita da impianto di irrigazione a Goccia . La parte boschiva attualmente e' di circa 49.910 mq. adesso gran parte e' stata completamente ripulita. La proprietà e' all'interno di un bellissimo complesso formato da una tenuta con riserva di caccia , e un campo di equitazione organizzato . Un vero gioiello e un ottimo investimento .

Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. Un'opportunità esclusiva per vivere nella rinomata città termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni.
L'immobile è composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative.
Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre l'edificio sarà dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo così la piena accessibilità a tutti.
Tutte le unità immobiliari saranno certificate in Classe Energetica A, in linea con le più recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilità.

Caratteristiche dell'APPARTAMENTO n. 2 – PIANO TERRA:
Superficie netta: 52 mq con resede esclusivo di 101,5 mq
Superficie commerciale: 62,20 mq
Prezzo: €150.000,00

L'appartamento, esposto a sud-est, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere matrimoniale, un bagno, disimpegno e un'ampia resede privata che offre spazio e privacy.

Superfici dei locali interni:
Cucina-soggiorno – 21,73 mq
Camera - 15,08 mq
Bagno – 5,44 mq
Disimpegno - 2,72 mq
Resede esclusiva – 101,5 mq

INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile:

Distribuzione degli Appartamenti:
- Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo.
- Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli.
- Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi.
- Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche.
- Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti.

Caratteristiche e Finiture:
- Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A).
- Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e allarme.
- Infissi e serramenti: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC.
- Pavimentazioni: Monocottura di grande formato, semigres antigelivo per i balconi.
- Bagni: Sanitari moderni, piatto doccia in resina e rubinetteria di design.
- Ascensore condominiale: Servizio dal piano terra fino al terzo/quarto piano.
- Aree esterne: Resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato.

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole in una delle località più rinomate della Toscana.

Bellissimo appartamento di circa 130 mq in stile rustico Toscano mantenuto in ottime condizioni sito nel bel mezzo del centro storico del borgo di Montemerano in comune di Manciano provincia di Grosseto, inserito nel 2014 nell'elenco dei Borghi più belli d'Italia, per le sue ridotte dimensioni il centro storico è percorribile a piedi con una passeggiata di un paio d'ore, dentro la triplice cerchia delle mura medievali il borgo è intatto. Ogni anno nel paese si registra un costante incremento delle presenze di visitatori da tutto il mondo che rimangono estasiati dalla bellezza di questo piccolo Paradiso.Il fabbricato ha le caratteristiche tipiche di questi luoghi con muri in pietra mista a faccia vista, e all'interno solai con travi travicelli e mezzane, è disposto al piano primo di un antico fabbricato ed è caratterizzato da due ingressi indipendenti posti in due vicoli tra loro paralleli che potrebbero favorire anche l'utilizzo e/o la suddivisione dell'intera superficie in due unità abitative.All'interno è composto da ingresso, cucina abitabile, camera, saletta, studio, soggiorno con camino, ampio soggiorno con camino con accesso diretto verso l'esterno, camera padronale con piccolo servizio ad uso esclusivo.La proprietà sorge sulle mura del borgo e gode da diversi punti di una vista panoramica mozzafiato, inoltre ha una terrazza di circa 18 mq dalla quale si può godere di una bellissima vista sulla campagna circostante, al piano terra troviamo dei locali ad uso cantina di circa 50 mq dai quali si può raggiungere una corte privata di circa 100 mq utilizzata come giardino, assai rara in centro storico.Il paese di Montemerano è servito dalla strada provinciale 159 Scansanese, che collega la città di Grosseto con Scansano e Manciano nell'entroterra, e che costituiva un tratto della ex strada statale 322 delle Collacchie, terminando a Follonica. La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia SPA e Golf Club Resort, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell'Argentario, l'isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax.
"QUI IL TEMPO SI E' FERMATO E SI ASCOLTA IL SILENZIO" pensiero di Rosanna, innamorata di Montemerano.