Compendio immobiliare di assoluto interesse sito nel comune di Altopascio in uno dei punto più belli e aperti nella campagna della frazione di Spianate a soli due chilometri dal casello autostradale, completamente da ristrutturare comprendente in un unico corpo di fabbrica di circa 800 mq la casa padronale di circa 400 mq e la parte meno nobile adibita un tempo ad abitazione del conduttore del fondo ed in parte come cantine, magazzini ecc.La proprietà è in pessime condizioni e necessità di un intervento importante è inserita in un contesto molto tranquillo al centro di un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 45.000 mq.Sulla proprietà sono state presentate presso il Comune delle osservazioni al piano relative alla possibilità di un intervento che possa prevedere un ipotesi di recupero congeniale alle attuali necessità e richieste di mercato, attualmente abbiamo ipotizzato una demolizione del vecchio e ricostruzione di una tipologia bifamiliare che prevede per entrambe le ville una superficie di circa 300 mq con un garage di circa 60 mq e una porzione del terreno che oscilla su circa 20.000 mq.Questo è uno degli ultimi oggetti presenti in questa zona con caratteristiche che permettono di soddisfare vari utilizzi.SIAMO DISPONIBILI A DARE TUTTE LE INFORMAZIONI IN MERITO A QUANTO SUDDETTO.IL PREZZO DELL'OGGETTO FINITO E' IN FUNZIONE DELL' IPOTESI PROGETTUALE DA REALIZZARE, SIAMO DISPONIBILI AD ANALIZZARE ALTRE SOLUZIONI DA STUDIARE INSIEME AL RICHIEDENTE PER POTERLE PREZZARE.

Bellissimo terra tetto di circa 300 mq nel cuore di Montecarlo, uno dei paesi più affascinanti e ricchi di storia e tradizioni della lucchesia, l'immobile è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche architettoniche del luogo si trova nel centro storico, ben conservato, della frazione ed è circondato dalla splendida cinta muraria.Il paese di Montecarlo è posto sul crinale della dorsale che separa la Valdinievole dalla Piana di Lucca e sorge su di un colle isolato ad un'altezza di 163 metri sul livello del mare.Qui tutti gli anni si svolgono diverse manifestazioni,ben organizzate dalla pro-loco, incentrate sulla presentazione del vino novello e dell' olio nuovo prodotti dalle aziende locali.Il fabbricato anticamente faceva parte di un'antica casa, proprietà di una delle più note famiglie del paese, che sorge sulle fondamenta di una costruzione del XVI secolo.Il terra tetto è disposto su tre livelli fuori terra più una cantina interrata di circa 11 mq.Attualmente per scelta dell'attuale Proprietario l'immobile è suddiviso in tre unità abitative ma secondo le necessità del compratore può essere vissuto per l'intera superficie con poche modifiche.Al piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede, con ingresso riservato, ad un appartamento di circa 80 mq composto da una camera matrimoniale,una camera doppia, bagno soggiorno,cucina abitabile.Dal soggiorno si accede al resede esterno di circa 75 mq delimitato dalle mura di cinta paesane ed in parte coperto da una terrazza.Al piano terra troviamo anche un locale di sgombero di circa 28 mq dal quale si accede alla cantina interrata.Questi vani possono essere oggetto di una diversa destinazione in virtù delle proprie esigenze.Attraverso l'ingresso si accede al vano scale che porta al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale,camerina,bagno,ampio soggiorno,tinello,cucina abitabile dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato.Dal tinello si accede ad una terrazza panoramica di circa 13 mq appoggiata sulle mura di cinta del paese da dove possiamo ammirare un panorama che non ha eguali.Attraverso un'altra rampa di scale si accede all'appartamento mansardato di circa 75 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura,bagno,due camere.Anche da questa parte di fabbricato si gode della medesima vista panoramica del primo piano.Nella ristrutturazione dell'immobile,dove possibile, sono stati conservati e valorizzati quegli aspetti tipici della toscanità come i solai in travi e travicelli con mezzane e pavimenti in cotto antico.Da Montecarlo si può raggiungere Firenze in 45',Lucca in 15',Pisa in 40',Montecatini in 15',Viareggio in 35'.

Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. Un'opportunità esclusiva per vivere nella rinomata città termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni.
L'immobile è composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative.
Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre l'edificio sarà dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo così la piena accessibilità a tutti.
Tutte le unità immobiliari saranno certificate in Classe Energetica A, in linea con le più recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilità.

Caratteristiche dell'APPARTAMENTO n. 2 – PIANO TERRA:
Superficie netta: 52 mq con resede esclusivo di 101,5 mq
Superficie commerciale: 62,20 mq
Prezzo: €150.000,00

L'appartamento, esposto a sud-est, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere matrimoniale, un bagno, disimpegno e un'ampia resede privata che offre spazio e privacy.

Superfici dei locali interni:
Cucina-soggiorno – 21,73 mq
Camera - 15,08 mq
Bagno – 5,44 mq
Disimpegno - 2,72 mq
Resede esclusiva – 101,5 mq

INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile:

Distribuzione degli Appartamenti:
- Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo.
- Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli.
- Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi.
- Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche.
- Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti.

Caratteristiche e Finiture:
- Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A).
- Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e allarme.
- Infissi e serramenti: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC.
- Pavimentazioni: Monocottura di grande formato, semigres antigelivo per i balconi.
- Bagni: Sanitari moderni, piatto doccia in resina e rubinetteria di design.
- Ascensore condominiale: Servizio dal piano terra fino al terzo/quarto piano.
- Aree esterne: Resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato.

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole in una delle località più rinomate della Toscana.