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Nelle immediate vicinanze del centro storico di Volterra, raggiungibile anche a piedi, proponiamo la vendita di questa bella proprietà composta da due fabbricati e circa 1,5 ettari di terreno.
La proprietà, posta su un pendio con viste sul bosco davanti, è facilmente raggiungibile tramite una strada comoda e asfaltata.
Fabbricato 1, casale di circa 280 mq. con un totale di 8 camere da letto e 8 bagni.
L'immobile è diviso catastalmente in 4 appartamenti, tuttavia, i proprietari lo hanno suddiviso in 7 unità immobiliari di varie dimensioni per agevolarne la locazione turistica:
APPARTAMENTO A mq 35 - Bilocale al piano terra composto da camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia
APPARTAMENTO B mq 35 - Monolocale ricavato dall'antica stalla dei cavalli della quale mantiene un ampio finestrone ad arco che si affaccia sul giardino centrale. Letto matrimoniale, angolo cottura, bagno doccia.
APPARTAMENTO C mq 40 - Bilocale al primo piano ampio e luminoso composto da camera matrimoniale, bagno doccia, soggiorno cucina grande e illuminato da ampie finestre che si affacciano sulla Valle e dalle quali potrete ammirare uno splendido scorcio di Volterra.
APPARTAMENTO D mq 38 - Bilocale al primo piano con camera matrimoniale caratterizzata dal soffitto a volta interamente in mattoni a vista tipici toscani, soggiorno cucina, bagno, box doccia.
APPARTAMENTO E mq 43 - Bilocale composto da ampio soggiorno cucina con due finestre affacciate sul giardino degli olivi, bagno doccia e particolare camera situata al piano superiore nella torretta della casa arredata con letto in ferro battuto che la rende romantica e unica.
APPARTAMENTO F mq 32 - Piccolo ma confortevole bilocale composto da camera matrimoniale, bagno doccia, cucina.
APPARTAMENTO G mq 57 - Trilocale situato a pian terreno composto da due camere matrimoniali ciascuna con bagno doccia privato, cucina.
Completa il fabbricato una graziosa taverna/magazzino.
Il fabbricato 1 è stato ristrutturato nei primi anni '80 e si trova in buone condizioni pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione.
Fabbricato 2, casale di circa 100 mq, utilizzato ed abitato dalla famiglia:
Al piano terra: cucina con camino, due camere e bagno;
Al piano seminterrato: cucina, sala con termocamino, camera, bagno, loggiato, altro vano.
Questo fabbricato è stato ristrutturato alla fine degli anni '90.
In totale, i due fabbricati includono 11 camere da letto e 10 bagni.
Intorno ai casali troviamo un delizioso giardino con fiori e piante che offrono ampie zone di ombra dove rilassarsi nelle calde giornate estive.
Il terreno di proprietà ha una superfice di 15.560 mq e include, per la maggior parte terreno boschivo oltre a una uliveta con circa 150 piante di cui circa 100 sono in produzione.
L'immobile è collegato alla rete idrica pubblica ed è anche dotato di cisterna di accumulo e due sorgenti. L'impianto di riscaldamento è alimentato a Gpl.
Data l'importanza di siti archeologici posti nella zona in cui si trova l'immobile, le attuali disposizioni della Soprintendenza Alle Belle Arti non potrebbero consentire la costruzione di una piscina.
IL TRASFERIMENTO DELL'IMMOBILE SARÀ POSSIBILE A PARTIRE DA GENNAIO 2024, TUTTAVIA LA SOCIETÀ VENDITRICE È DISPONIBILE PER LA SOTTOSCRIZIONE DI ACCORDI PRELIMINARI CHE PROMETTANO LA VENDITA DALLA SUDDETTA DATA.
Distanze Principali:
Volterra: circa 1,2 Km
Mare: circa 42 Km
San Gimignano, circa 30 Km
Aeroporto di Pisa: circa 62 Km
Siena: circa 57 km
Firenze: circa 80 Km
