PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
OTTIMO INVESTIMENTO
Proponiamo la vendita di un bellissimo complesso turistico ricettivo pregiato nella Maremma Grossetana immerso in un'oasi di pace circondato dalla campagna e a due passi dal mare cristallino delle più belle spiagge della Toscana e a pochi chilometri di distanza da località rinomate per la storia, la cultura e i caratteristici paesaggi.La struttura è stata realizzata in più fasi, tra il 2002 ed il 2022 ed è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2019 ed il 2023, è inoltre possibile un ampliamento della cubatura esistente.La proprietà annovera appartamenti super accessoriati di recente e recentissima realizzazione, impiantistica sovradimensionata (cablaggi elettrici, doppie caldaie, autoclave, cisterne per acqua ecc.), in virtù delle scelte tecniche riguardo gli impianti ha contenuti costi di gestione che consentono redditività anche in bassa stagione.Il residence sorge all'interno di un'area completamente recintata di circa 20.000 mq dedicati all'ospitalità, presidiata da un cancello elettrico con telecomando a scheda, ed è circondata da un ulteriore terreno di 60.000 mq che di fatto costituisce un ulteriore cuscinetto di privacy e tranquillità rispetto a quello che rimane nella circostante campagna.All'interno dell'area turistico ricettiva trovano spazio 6 villini per una superficie totale di circa 1237 mq distanziati tra loro e completamente indipendenti dove trovano spazio 30 unità tra appartamenti e camere, parco acquatico di altissimo livello con cinque vasche dove possono divertirsi grandi e piccoli oltre a campo da tennis, campo da bocce, campo da Beach volley, parco giochi per bambini, area giochi per adulti (biliardi, ping-pong, scacchi giganti ecc.), area ristorazione all'aperto, ristorante al coperto, ampie aree verdi condominiali (oltre 100 alberi), prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatico, parcheggi e strade asfaltate, magazzino di circa 100 mq, reception con bar e sala colazioni.Gli appartamenti, le junior suite, sono completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, cassaforte, TVC satellitare, portico attrezzato.Le suites sono appartamenti monolocali o bilocali con pareti parzialmente rivestite in pietra naturale, tetto in legno a vista, caminetto, completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio due posti, cabina doccia idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, letto in pelle di coccodrillo King size, impianto stereo, cassaforte, TV LCD 32" satellitare.Due suites sono in villino indipendente di cui una con minipiscina con idromassaggio ad uso esclusivo.
Impianti a servizio della struttura:
Pozzo artesiano rivestito - profondità mt. 72 + elettropompa trifase 380 V. 10 HP controllata da inverter elettronico
Impianto idrico con 2 cisterne di accumulo interrate e relative pompe autoclavate, azionabili separatamente
2 Impianti di depurazione acque di scarico
2 serbatoi GPL e relative linee di alimentazione
Impianto di irrigazione automatico con 4 computers indipendenti
Impianto di illuminazione aree comuni con oltre 100 lampioni gestiti con timer e sensore crepuscolare
Impianto TV satellitare e terrestre
Impianto antincendio con 8 naspi di 30mt alloggiati in cassette inox ed alimentati con tubazione da 2" Impianto videosorveglianza con controllo da remoto e via internet
Impianto Wi.Fi. (fibra) a copertura di tutti gli appartamenti e aree comuni
Impianto fotovoltaico da 90 Kw.
Cancello elettrico con apertura con telecomando.
INOLTRE LA STRUTTURA PUO' ESSERE CONVERTITA FACILMENTE DA USO TURISTICO RICETTIVO A RESIDENZIALE, TUTTI GLI IMPIANTI A SERVIZIO DI OGNI UNITA' ABITATIVA SONO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI.
LA STRUTTURA E' STATA CLASSIFICATA DI RECENTE RESORT 4 STELLE.
LA TRATTATIVA E' RISERVATA IN AGENZIA.
SI PREGA DI ASTENERSI PERDITEMPO E CURIOSI.
