ASIP - Agenzia Immobiliare

Località Bartoloni 19/a - frazione Spianate - 55011 - Altopascio (LU)
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976 - Complesso immobiliare composto da villa e dependance con vista panoramica Montecarlo, Complesso immobiliare

Prezzo 790.000 €
Posizione Toscana, Lucca, Montecarlo
Superficie 425.00 mq

Informazioni Immobile

  • Locali 11
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Giardino Privato 0 mq
  • Stato Conservazione Ristrutturato
  • Riscaldamento Autonomo
  • Box Quadruplo
  • Posto Auto Scoperto
  • Arredamento Non arredato
  • Appartamenti Totali 2
  • Stato Attuale Libero al rogito
  • Classe Energetica
  • Classe B
  • EP ginr 52.00 kwh/m² anno
  • Per attestati antecedenti Ottobre 2015

Caratteristiche Immobile
  • Terrazza
  • Antenna Tv Autonoma
  • Veranda 20 m²
  • Tv SAT Autonoma
  • Ripostiglio
  • Copertura ADSL
  • Cantina
  • Camino
  • Parquet
  • Impianto Telefonico
  • Impianto Elettrico A norma
  • Doccia
  • Infissi in legno

Descrizione

Complesso immobiliare di pregio adagiato sulle famose pendici collinari non molto distante dal borgo medievale di Montecarlo in provincia di Lucca, luogo molto affascinante che in ogni periodo dell'anno annovera un numero di presenze turistiche molto importante.Si tratta di un bellissimo fabbricato di circa 190 mq, libero su quattro lati, completamente e finemente ristrutturato nel 2012, attuale residenza della proprietaria, piano seminterrato di circa 150 mq, un ex fienile di circa 85 mq da ristrutturare poco discosto dal casale, piscina 12x5 con ampio solarium, giardino, parcheggio, tutto questo all'interno di un appezzamento di terreno di circa 9.500 mq dove sono presenti diversi ulivi.Il fabbricato principale è stato realizzato ex novo dato che il rustico originario era in cattive condizioni strutturali, sono stati recuperati alcuni materiali che poi sono stati riutilizzati per la nuova costruzione, è disposto su due livelli fuori terra al piano terra molto luminoso troviamo un soggiorno dotato di un infisso scorrevole a tutta parete con accesso diretto ad un loggiato di circa 20 mq da dove si possono ammirare le colline e la pianura circostanti, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio, studio/camera; al piano primo raggiungibile attraverso una suggestiva scala in pietra, delimitata da muri in pietrame a faccia vista, trovano spazio una camera padronale con bagno privato ad uso esclusivo, camera doppia, camera, bagno.Il livello di finitura di questa abitazione è molto curato troviamo i solai con travi, travicelli in legno di castagno e mezzane, alcuni muri a faccia vista in pietrame, pavimenti del piano primo in legno, infissi di legno di ottima qualità.Il fabbricato ex fienile ha già un piano di recupero autorizzato dal comune per la realizzazione di un'unità indipendente con caratteristiche costruttive tipiche Toscane.Il piano seminterrato accoglie un'ampia autorimessa, locale tecnico al servizio della piscina, locale impianti tecnici al servizio della casa, lavanderia, cantina.Il casale è stato concepito per avere un costo di esercizio durante l'anno molto contenuto, per questo sono stati installati un impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico dalla cui produzione si alimenta anche la pompa di calore per il riscaldamento, termocamino collegato all'impianto di riscaldamento.La proprietà sorge in un luogo molto tranquillo e panoramico ma non isolato dato che nelle vicinanze ci sono altri fabbricati, si adatta molto bene ad un uso residenziale per tutto l'anno o come investimento promiscuo dove può essere utilizzato una parte come residenza del proprietario e l'altra per affitti turistici.


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Posizione

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