ASIP - Agenzia Immobiliare

Località Bartoloni 19/a - frazione Spianate - 55011 - Altopascio (LU)
+39 3938339487
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975 - Complesso immobiliare in stile rustico Toscano con attivita' agrituristica Greve in Chianti, Complesso immobiliare

Prezzo Trattabile 2.450.000 €
Posizione Toscana, Firenze, Greve in Chianti
Superficie 408.00 mq

Informazioni Immobile

  • Locali 16
  • Camere 12
  • Bagni 8
  • Giardino Privato 0 mq
  • Stato Conservazione Ottimo
  • Riscaldamento Autonomo
  • Posto Auto Scoperto
  • Appartamenti Totali 3
  • Stato Attuale Libero al rogito
  • Classe Energetica
  • Per attestati antecedenti Ottobre 2015
  • Classe VA - In Fase Di Valutazione

Caratteristiche Immobile
  • Terrazza
  • Antenna Tv Autonoma
  • Veranda
  • Tv SAT Autonoma
  • Ripostiglio
  • Copertura ADSL
  • Cantina
  • Camino
  • Impianto Telefonico
  • Impianto Elettrico A norma
  • Doccia
  • Infissi in legno
  • Persiane

Descrizione

La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, in posizione panoramica con bellissima vista, al margine occidentale della cosiddetta "Conca d'oro" di Panzano in Chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti classico, circondata da boschi di querce, cipressi, vigneti e oliveti per circa 17 ettari.
Nella proprietà si trovano 3 edifici singoli con una superficie totale calpestabile 408,63 mq:
Edificio principale: L'edificio principale (SU 345,75 mq) è stato completamente restaurato ed è composto da:
Appartamento 1: L'appartamento (SA 86,81 mq, ubicazione piano terreno + 1° piano) dispone di 1 cucina, 3 camere e 2 bagni.
Appartamento 2: L'appartamento con licenza per agriturismo (5 posti letto) (SA 130,25 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 5 camere e 3 bagni. L'ingresso dell'appartamento è privo di barriere architettoniche, ha un bagno accessibile per disabili e una terrazza.
Appartamento 3: 118,51 mq, ubicazione 1° piano dispone di 1 cucina, 4 camere e 3 bagni.
Nell'edificio principale si trovano inoltre i seguenti locali comuni:
cantina (30,00 mq), cantina per degustazioni (18,70 mq), forno, capannone (53,53 mq), vinsanteria (65,10 mq), officina (19,35 mq), cantina acqua (14,76 mq), magazzino 1 (18,90 mq), magazzino 2 (17,25 mq), ripostiglio (1,65 mq), deposito legname (15,28 mq), locale con caldaia 1 (4,00 mq) e locale con caldaia 2 (3,00 mq).
Diverse logge, terrazze e balconi.
Cappella: La cappella è stata completamente restaurata ed è collegata al riscaldamento centralizzato.
Fienile: Immobile che si trova nella valle composta da 2 stanze, da ristrutturare.
I tetti sono provvisti di isolamento termico (4 cm), isolamento contro umidità, grondaie in rame e di una copertura di antiche tegole in terracotta. Finestre, persiane, portoni e porte sono realizzati in legno di castagno o cipresso massiccio. Soffitti e pavimenti sono costituiti da trave in legno e mattoni in terracotta. Le pareti interne intonacate sono trattate con calce viva.
La casa è dotata di un impianto di approvvigionamento di acqua potabile, composto da pozzo di acqua potabile, un serbatoio d'acqua di 1000 litri con tecnologia di sensori e impianto di aumento pressione.
Il terreno è situato a 380 m sul livello del mare ed è orientato verso sud-ovest. La dimensione totale è di 16,7 ettari (= 167.000,00 mq), di cui 8,6 ettari di bosco di cipressi e querce, 3,6 ettari sono vocati a oliveto (Frantoio e Moraiolo) e 0,5 ettari a vigneto (Trebbiano e Malvasia), 3,9 ettari di terreno agricolo attualmente inutilizzato e 0,07 ettari di giardino domestico.
Il giardino è composto da diversi terrazzi con posti a sedere, un barbecue, tre docce esterne, un campo da bocce, impianto di irrigazione, illuminazione individuale, orto e frutteto e 4 posti auto.
Predisposizione per l'installazione di una piscina (allacciamento acqua e elettricità).
Attualmente nella proprietà si producono vino, vinsanto, aceto e olio.


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Posizione

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