ASIP - Agenzia Immobiliare

Località Bartoloni 19/a - frazione Spianate - 55011 - Altopascio (LU)
+39 3938339487
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787 - Villa composta da due unita' abitative con parco vicina al mare Castiglione della Pescaia, Villa

Prezzo Trattabile 1.100.000 €
Posizione Toscana, Grosseto, Castiglione della Pescaia
Superficie 172.00 mq

Informazioni Immobile

  • Locali 8
  • Camere 5
  • Bagni 3
  • Giardino Privato 3.000 mq
  • Stato Conservazione Buono
  • Riscaldamento Autonomo
  • Posto Auto Scoperto
  • Arredamento
  • Anno di costruzione 1982
  • Appartamenti Totali 2
  • Stato Attuale Libero al rogito
  • Classe Energetica
  • Classe G
  • EP ginr 422.00 kwh/m² anno
  • Per attestati antecedenti Ottobre 2015

Caratteristiche Immobile
  • Terrazza
  • Antenna Tv Autonoma
  • Veranda
  • Tv SAT Autonoma
  • Ripostiglio
  • Copertura ADSL
  • Camino
  • Impianto Telefonico
  • Impianto Elettrico A norma
  • Infissi in legno
  • Persiane

Descrizione

Bellissima villa di circa 172 mq sita in Punta Ala immersa in 3.000 mq di verde destinato in parte a giardino e il resto a macchia Maremmana completamente recintato, 25 metri sul livello del mare e a soli 300 metri in linea d'aria dalla spiaggia raggiungibile con percorso di 350 metri, già utilizzabile a livello bifamiliare.La villa per esigenza degli attuali proprietari è divisa fisicamente e catastalmente in due unità indipendenti volendo è possibile utilizzarla come villa unica con piccoli interventi.La parte più grande del fabbricato è disposta su tre livelli di cui due fuori terra, al piano terra è composta da soggiorno/pranzo con camino e l'accesso diretto al portico coperto, cucina abitabile; al piano primo trovano spazio camera e camerina, bagno con vasca;al piano interrato c'è una camera e un bagno con doccia.l'unità immobiliare più piccola è composta da un solo piano dove trovano spazio ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura/bar con accesso diretto al portico coperto, camerina con accesso ad una piccola loggia coperta, salendo tre scalini troviamo la camera matrimoniale e il bagno con la vasca.La proprietà ha tutte le carte in regola per essere considerata una splendida soluzione estiva ma al tempo stesso può essere utilizzata anche in altri periodi dell'anno data la posizione centrale e non isolata.Di seguito si elencano le caratteristiche principali della proprietà:
-Area privata di parcheggio interna
-Muri di contenimento e scale di accesso in blocchi di tufo naturale
-Edificio isolato di proprietà con giardino piantumato dotato di sistema di irrigazione automatico
-Fondazioni e muri sotterranei in elevazione in c.a.
-Muri in elevazione in blocchi di laterizio portante intonacati
-Scale in c.a.
-Impalcati orizzontali in laterocemento armato
-Struttura di copertura in laterocemento armato con manto in coppi di cotto tradizionale ---Pavimenti in cotto tradizionale toscano Impruneta
-Pavimenti e rivestimenti bagni in ceramiche tradizionali policrome Musa
-Serramenti interni in legno laccato e cristallo tipo termopane
-Serramenti esterni tipo persiana in alluminio nero
-Impianto idrico in allacciamento alla rete consortile con autoclave di proprietà Impianto di smaltimento acque nere e bianche in allacciamento alla rete consortile
-Impianto di riscaldamento a piastre radianti elettriche tipo Eldon Warme
-Impianto TV centralizzato
-Impianto telefonico in allacciamento alla rete pubblica
-Recapito rete gas consortile sul confine della proprietà
La proprietà è in buone condizioni di manutensione generale e può essere abitata da subito.
A SEGUITO DI VERIFICHE PRESSO L'UTC DEL COMUNE DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA E' POSSIBILE REALIZZARE LA PISCINA, POSTI AUTO COPERTI CON PERGOLATO.NELLE PIANTE ALLEGATE E' INDICATA, CON UN TRATTEGGIO, ANCHE LA SOLUZIONE PER REALIZZARE UN GARAGE INTERRATO.LA SUPERFICIE DELLA VILLA PUò AVERE UN INCREMENTO DI CIRCA IL 20% A TERMINI DI NORME VIGENTI.

IL PREZZO E' TRATTABILE.
Prezzo Ribassato


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Posizione

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