322 - Appartamento duplex al piano secondo senza ascensore vicino al mare Viareggio

Appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli con ingresso al piano secondo ed ultimo di una piccola palazzina in stile Liberty, sito in un elegante quartiere residenziale di Viareggio davanti le piste ciclabili della grande pineta e a circa 380 metri dalla spiaggia.Sui due piani della palazzina gli altri quattro appartamenti sono di proprietà di famiglie italiane che li utilizzano per le ferie estive, durante il Carnevale di Viareggio o nei fine settimana.
La palazzina è assicurata con polizza globale fabbricati.
In caso di urgenza, per invio di operai per riparazioni sulle parti condominiali, interviene lo Studio che amministra le pratiche fiscali e gli adempimenti di legge.Le spese condominiali sono molto contenute, il riscaldamento è termosingolo con termosifoni.
Questa abitazione è ideale per una coppia (camera matrimoniale su un piano con proprio bagno e w.c.) con due ospiti (due camerine al piano di sopra con una separata doccia con w.c.).
Le rifiniture sono di pregio con le scale in marmo bianco di Carrara per raggiungere il secondo livello dell'appartamento, pavimenti in gres porcellanato, finestre tutte con vetrocamera e zanzariera.
Possibilità di installare climatizzatore.
Ripostigli e sgomberi su ogni piano.
Terrazza a tasca comoda per prendere il sole senza essere visti dai vicini.Balcone con vista sulla pineta. All'ingresso del palazzo grande armadio chiuso a chiave con doppia serratura per contenere due biciclette.
NON C'È ASCENSORE, ma esiste un progetto per poterlo installare.
A TALE PROPOSITO SCONSIGLIAMO QUESTO APPARTAMENTO PER COLORO CHE HANNO NEONATI E BIMBI PICCOLI CON CARROZZINE, PER LE PERSONE ANZIANE O INVALIDE O PER COLORO CHE COMUNQUE HANNO DIFFICOLTÀ AD AFFRONTARE DIVERSE RAMPE DI SCALA PER RAGGIUNGERE IL PIANO SECONDO.
L'UNITA' IMMOBILIARE E' IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE.