Prezzo Trattabile 1.000.000 €
Posizione Toscana, Lucca, Lucca
Superficie 375.00 mq

Informazioni Immobile

  • Locali 16
  • Camere 5
  • Bagni 4
  • Giardino Privato 3.300 mq
  • Stato Conservazione Ottimo
  • Riscaldamento Autonomo
  • Box Doppio
  • Posto Auto Scoperto
  • Arredamento Non arredato
  • Anno di costruzione 1985
  • Stato Attuale Libero al rogito
  • Classe Energetica
  • Per attestati antecedenti Ottobre 2015
  • Classe VA - In Fase Di Valutazione

Caratteristiche Immobile
  • Antenna Tv Autonoma
  • Veranda
  • Tv SAT Autonoma
  • Ripostiglio
  • Copertura ADSL
  • Cantina
  • Camino
  • Aria Condizionata
  • Impianto Telefonico
  • Impianto Elettrico A norma
  • Doccia
  • Infissi in legno
  • Persiane
Caratteristiche zona
  • Palestre
  • Centri Benessere
  • Campi da Calcio
  • Complessi Sportivi
  • Campi da Tennis
  • Piste Ciclabili
  • Parchi Giochi
  • Stazione Ferroviaria
  • Trasporti Pubblici
  • Asilo
  • Scuole Elementari
  • Scuole Medie
  • Scuole Superiori
  • Bar
  • Uffici postali
  • Centri commerciali
  • Uffici comunali

Descrizione

VILLA DI PRESTIGIO sulle colline di LUCCA con parco ad ulivi.
Superficie 375 mq. - 5 camere - 4 bagni - Giardino 3.300 mq

Adagiata sulle meravigliose colline ad ovest di Lucca, immersa nel verde, (loc. Gattaiola) e ad appena 6 km dalle mura che delimitano il centro storico, si trova questa villa in stile toscano circondata da un caratteristico giardino in parte a terrazze naturali con olivi pronto per ospitare una meravigliosa piscina. La proprietà è disposta su 3 livelli ed ospita al suo interno 5 camere e 4 bagni per una superfice totale di 375 mq.
La località denominata "Gattaiola" è una elegante e rinomata zona residenziale a pochi chilometri dalla città che offre tutti i benefici della campagna a un tiro dalle porte di Lucca che si possono raggiungere anche in bicicletta.
Nei pressi sono situate anche Villa Rossi (16° secolo), Villa De Notter (16° secolo) e Villa Pera (17° secolo).
Interni:
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino che si affaccia sul giardino con una piccola cucina, una camera da letto con bagno e uno studio. Una grande terrazza pergolata si affaccia sulla vallata ed è affiancata da una ampia e luminosa limonaia. Sullo stesso piano si trova una grande dispensa, una centrale termica e una lavanderia. Questa parte della casa si presta ad essere un appartamento autonomo con ingresso e cancello indipendente.
Dall'ingresso principale, mediante una scala interna in legno, si raggiunge il primo piano dove troviamo un elegante e raffinato salone con camino ed ampie finestre dalle quale si può ammirare una bellissima vista di Lucca. Allo stesso piano troviamo una cucina in muratura con sala da pranzo e tre camere da letto ( di cui la padronale più ampia) con tre bagni. Una ulteriore ampia stanza porta sul retro del giardino dove troviamo una terrazza pergolata con camino esterno.
Dal primo piano si accede ad una mansarda che comprende un grande disimpegno con bagnetto e 2 stanze.
Al piano seminterrato si trova il garage con la cantina adiacente.

Esterni
Il parco che circonda la villa è di circa 3300 mq ed è in parte recintato da un antico muro. Il terreno è caratterizzato da antiche terrazze in pietra coltivate da secoli ad olivi. Sono presenti circa 85 piante di olivo, un noce, due noccioli, diverse palme, due aceri rossi, alcune acacie, oleandri ed altri arbusti tipici della macchia.
La villa ha due ingressi, uno principale ed uno sul retro che accede direttamente al garage.

Stato attuale e finiture
La villa ha mantenuto intatta la sua struttura originaria. Progettata e realizzata con gusto da un noto architetto italiano negli anni ottanta, conserva ancora il pavimento originale in cotto artigianale posato in diagonale, gli infissi in legno. In ottimo stato manutentivo, offre la possibilità di viverci subito.
Prezzo Ribassato


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